На рынке новостроек в период роста спроса в конце года из общего объема предложения будут выбраны более доступные по цене квартиры, рассказали участники онлайн-дискуссии «ЕРЗ-Тренды».
Покупателей сейчас находят квартиры с наиболее удачными планировками, хорошими видовыми характеристиками и более доступной ценой. А остаются те, что менее востребованы.
Начиная с октября на первичном рынке в крупных городах отмечают рост спроса. Повышение активности покупателей в очередной раз вызвали готовящиеся изменения условий госпрограмм. Как и в предыдущие периоды, в похожих условиях перед корректировкой программы на рынок для совершения сделок вышли заемщики, которые после изменения правил семейной ипотеки право на льготные кредиты потеряют. Среди тех, кто совершает сейчас сделки, заметная доля заемщиков, оформляющих на семью вторую семейную ипотеку.
Увеличившийся спрос помогает сейчас застройщикам наращивать продажи квартир в новостройках, увеличивать долю проданных жилых площадей в строящихся домах.
Но после этого всплеска спроса в феврале специалисты на первичном рынке ждут снижения продаж. Спад спроса произойдет не только потому, что после изменения программы покупателей, которые могут рассчитывать на получение семейной ипотеки станет меньше, к февралю окажется выбран спрос будущих периодов. Как и раньше происходило в подобных ситуациях, в начале следующего года рынок недосчитается покупателей. Они вышли на рынок для совершения сделок раньше, чем первоначально планировали.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна